Verkocht Muur 30 Uithoorn 1422 PJ

VOLLEDIG GERENOVEERDE DRIVE-IN HOEKWONING MET EEN PRACHTIGE TUIN, HEEL VEEL RUIMTE EN ENERGIELABEL A

Parkeer je auto op de eigen oprit, kom binnen en laat je verrassen door de fijne sfeer en de bijzondere indeling van dit huis!

Op de benedenverdieping vinden we de tuingerichte woonkeuken met grote schuifpui naar de riante tuin op het westen. De tuin is prachtig aangelegd met veel groen en omdat er geen directe achterburen zijn – de tuin grenst aan een groenstrook – is de tuin heerlijk stil en privé met toegangspoort. Aan de straatzijde van het huis bevindt zich een ruime inpandige berging (15m2) die potentieel biedt voor een eventuele extra slaapkamer of kantoor/praktijk aan huis. De eerste etage is volledig gewijd aan de royale woonkamer (48 m2) die aan beide zijden over een schuifpui naar een ruim balkon beschikt. Nog een etage hoger vinden we 2 slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers) en de badkamer. De woning is van top tot teen gerenoveerd en bevindt zich in een piekfijne staat van onderhoud.

Zie jij het wel zitten om binnenkort thuis te komen in dit fijne huis? Neem dan nu contact met ons op!

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen aan een rustige, doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer, te Uithoorn, middenin de Randstad en aan de rand van het Groene Hart. Legmeer is een kindvriendelijke woonwijk en er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen in de directe nabijheid van de woning te vinden. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op een luttele 350 meter van de woning en in het nabijgelegen winkelcentrum Zijdelwaard (1 km), kun je terecht voor al je dagelijkse voorzieningen.
In het natuurgebied rondom het Zijdelmeer, kun je eindeloos wandelen, fietsen en genieten van het mooie polderlandschap dat het Groene Hart te bieden heeft. Zo’n groene en vakantieachtige omgeving, je zou bijna vergeten dat we middenin de Randstad zijn! Toch heeft deze woning een ontzettend centrale ligging en ben je met de auto binnen een mum van tijd in Amsterdam, Amstelveen of op de snelwegen A4 en A2. Er is een bushalte op loopafstand en Uithoorn heeft uitstekende ov-verbinding richting onder andere Amstelveen, Utrecht, Haarlem, Schiphol en Amsterdam. Vanaf het jaar 2024 is de Uithoornlijn actief. De halte is gelegen op loopafstand van de woning, hierdoor kun je met het openbaar vervoer station Amsterdam Zuid binnen 30 minuten bereiken.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de ruime voortuin met betegelde oprit bereiken we de voordeur van de woning. Rechts van de voordeur bieden dubbele deuren toegang tot de berging (voorheen garage) van 15m2.
Achter de voordeur vinden we de ruime entreehal met de garderobe, meterkast, het gastentoilet met fonteintje, inpandige toegang tot de berging en toegang tot de woonkeuken.
In de berging vinden we de aansluitingen voor de witgoedopstelling, 2 extra koelkasten en 1 extra vriezer. Deze ruimte biedt verbouwingspotentieel en kan met een simpele aanpassing gebruikt worden als een eventuele 3e kamer of een kantoor/praktijk aan huis.
De tuingerichte woonkeuken met kookeiland is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens en Miele: een gasfornuis, koelkast, vriezer, oven en een vaatwasser. De grote schuifpui biedt toegang tot de tuin en maakt dat het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overgaan. Op de benedenetage ligt een mooie marmerenvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereiken we de royale woonkamer op de eerste verdieping. De grote doorzonwoonkamer van bijna 50 m2 is afgewerkt met een PVC-vloer met vloerverwarming en heeft aan beide zijden een grote schuifpui en balkon. Voorheen bevond de keuken zich op deze etage. De balkons zijn gericht op het oosten en westen wat betekent dat je op ieder moment van de dag wel een plekje in de zon (of juist de schaduw!) kunt opzoeken. Bovendien biedt het balkon aan de achterzijde een vrij uitzicht over groen.

Tweede verdieping:
Op deze etage vinden we de 2 (voorheen 3) zeer ruime slaapkamers en de badkamer van het huis. Beide slaapkamers zijn mooi ruim, licht en voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming. De master bedroom is voorzien van een inbouwwandkast en ook op de overloop is een inbouwkast aanwezig.
De nette en complete badkamer is voorzien van eigen elektrische vloerverwarming, inbouwspots, een dubbele wastafel en een inloopdouche.

Tuin:
De woning beschikt over een mooie, grote tuin op het westen welke is aangelegd met veel groen en keramische antracietkleurige tegels en tuinverlichting. De tuin is zeer groen doch ook erg onderhoudsvriendelijk. Helemaal achterin de tuin bevindt zich een extra berging / schuur welke voorzien is van elektriciteit. Omdat er geen directe achterburen zijn, is de tuin heerlijk stil en privé!

Parkeren:
Eigen oprit & voor de deur. Tevens ruim voldoende parkeervakken in de straat

Kenmerken van de woning:
• Volledig gerenoveerde drive-in woning met 2 (potentieel 3 of 4) slaapkamers
• Zeer geschikt voor een kantoor/praktijk of zelfs je eigen studio aan huis
• Vloerverwarming in het gehele huis
• Volledige elektrische installatie vernieuwd
• Kunststofkozijnen
• 4 elektrische zonneschermen
• 2 balkons voor en achterzijde (oosten en westen)
• Eigen oprit
• Prachtig aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin op het westen
• Gunstige locatie middenin de randstad en aan de rand van het Groene Hart
• Bushalte, Tramverbinding supermarkt en winkelcentrum nabij de woning
• Uitvalswegen zijn vlot bereikbaar
• Energielabel: A
• 9 zonnepanelen
• Volledige eigendom